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房地产开发房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。

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工程项目风险管理研究

分析了工程项目风险的主要类型和特征,论述了工程项目风险管理的基本内容,提出了加强工程项目风险管理的有效途径,以转移和消除项目风险,降低风险损失。

2006年11月25日 分类: 房地产开发, 工程项目, 风险, 风险管理

工程建设项目的投资控制探析

就工程建设项目普遍中存在投资失控制的现象,分析建设项目投资失控的主要原因,提出建设工程项目投资有效控制的具体措施,以实现在保证工程质量和工期的前提下,以较少的投入,取得较大的经济效益和社会效益。

2006年11月25日 分类: 房地产开发, 建设项目, 投资, 有效控制

论企业工程项目的造价管理

搞好项目造价控制,是一个项目成功的标志。其关键在于企业相关管理制度、审计程序和控制手段、审计方法及谈判技巧的运用以及工程经济人员的综合素质对判断绩效的影响。

2006年11月24日 分类: 房地产开发, 工程项目, 投资控制, 跟踪审计, 审计效率

工程建设项目成本风险分析与管理

针对建设单位在工程建设过程中风险管理的现状,分析了设计、招投标、施工等阶段所存在影响工程建设项目成本的风险,进而论述了建设单位在设计、招投标、施工、竣工验收等阶段工程成本风险管理措施。

2006年11月24日 分类: 房地产开发, 工程建设项目, 成本, 风险

大型工程项目低标价向高造价演变的机理分析

工程项目建设过程中,低标价中标而最终导致高造价的现象有其内在的必然性.中标机会大小影响报价变动.低价中标预示业主取得了“超额利益”,导致建设期间业主与承包商存在利益上的先对抗、后妥协的“对抗—妥协”关系.承包商进场后,业主风险损失系数大而趋向于“妥协”,以利项目

2006年11月23日 分类: 房地产开发, 低标价, 高造价, 机理, 中标机会, 损失系数, 动态平衡点, “对抗—妥协”

建设项目全过程控制与管理

在投资决策、项目实施、工程结算各个阶段加强工程项目全过程管理,以有效控制工程造价,提高项目投资的经济和社会效益。

2006年11月21日 分类: 房地产开发, 建设项目, 全过程管理, 投资效益

建设工程项目总投资的控制

建设项目的总投资控制是关系国计民生的大事,只有采取科学的、全过程动态跟踪管理,并重点抓好前期控制的方法,才能有效控制总投资,实现项目预期经济效益和社会效益。

2006年11月20日 分类: 房地产开发, 建设工程, 项目总投资, 动态管理, 造价控制

建设项目全寿命周期管理中的知识集成

建设项目全寿命周期集成管理的提出,解决了传统项目管理模式中由于各个阶段脱节产生的弊端.它将决策阶段开发管理(DM)、实施阶段业主方项目管理(OPM)和运营阶段物业管理(FM)进行综合考虑.本文对项目全寿命周期管理中的知识集成进行探讨.

2006年11月20日 分类: 房地产开发, 全寿命周期集成管理, 联邦知识集成, 综合集成

对项目运作中的房地产授信风险控制的思考

文章结合实际案例,分析了商业银行在房地产开发贷款项目运作过程中,要加强房地产授信风险控制,提出了贷前、贷中和贷后“三步曲”,切实控制房地产授信业务风险,从而最终实现银行、企业、业主“三赢”的目标。

2006年11月20日 分类: 房地产开发, 项目动作, 房地产授信, 风险控制

城市基础设施建设项目融资的BOT模式

随着国家对宏观投资环境的调控和大型基础设施建设项目需求的扩大,亟需引进一种新型而有效的国际经济技术合作形式。交通、能源等基础设施和基础产业一直是我国国民经济和社会发展的“瓶颈”,为改善这种状况,按照国家的产业政策,迫切需要正确引导外商和社会资本投资到我国亟需

2006年11月20日 分类: 房地产开发, BOT模式, 基础设施建设, 项目融资

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