房地产开发栏目

首先简要分析了房地产开发流程及其系统功能，并阐明了房地产信息流的基本结构，详细探讨了房地产信息流程管理的具体实施过程，最后提出了应注意的重点事项。

全面风险管理强调事先分析与评价，迫使人们想在前，看到未来和为此做准备，把来自环境的 外部干扰减至最少 .风险因素分析是确定一个项目的风险范围，即有哪些风险存在，将这些风险因素逐一列出，以作为全面风险管理的对象。在不同的阶段，由于目标设计、项目的技术设计和计划，环境调查的深度不同，人们对风险的认识程度也不相同，经历一个由浅入深逐步细化的过程。但不管哪个阶段首先都是将对项目的目标系统（总目标、子目标及

CRM即客户关系管理。这个概念最初由GartnerGroup提出来，开始在国外的工商企业广泛采用，现在国内企业中逐渐流行。CRM的主要含义就是通过对客户详细资料的深人分析，来提高客户满意程度，从而提高企业的竞争力的一种手段。

政府投资项目是一个在我国改革开放中出现的新的概念。政府投资项目是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，为了满足社会的文化、生活需要， 以及出于政治、国防等因素的考虑，由政府通过财政投资，发行国债或地方财政债券，利用外国政府赠款以及国家财政担保的国内外金融组织贷款等方式独资或合资兴建的固定资产投资项目。

究竟如何进行项目成本管理呢？简单地说，就是通过开源和节流两条腿走路，使项目的净现金流（现金流入减去现金流出）最大化。开源是增大项目的现金流入，节流是控制项目的现金流出。

构建和谐的工作环境是现代管理的一项重要原则，协调工作是做好其他一切工作的基础。本文以广州大学城一、二期工程施工案例为基础，分析了项目协调的特点及目前存在的问题，并提出了搞好项目协调工作的对策。

1955年美国人沃尔特。迪斯尼以其出色的创造力在美国加利福尼亚州的洛杉矶成功建成了全球第一个主题公园——迪斯尼乐园。迪斯尼乐园集游乐、科学博览、社区中心、戏剧表演为一体，是父母子女享受美与奇观，共享天伦之乐的好场所，吸引了大批来自国内外的游客，获得了巨大成功。迪斯尼的成功刺激了世界各地各种主题公园的发展。如美国到1980年主题公园计有18个，每年吸引游客6000万人次。1983年日本东京迪斯尼乐园

近几年房地产业发展势头很迅猛。行业的发展促进了市场的成熟，从而也带动了地产商及消费者的成熟。成熟的消费者耗费巨资所要求的不仅仅是一个可供休息的住所，而且是一个令人赏心悦目、让父母孩子能愉快生活的空间。

2006年天津市改善城乡人民生活20件实事中提到“建成北辰区宜白公园、河东区桥园等大型公园和绿地”。其中，桥园公园自今年6月开工以来，工程进度已过半，这座占地22公顷的大型景观公园建成后，将成为天津市内首座人工生态湿地公园，也将为快速路沿线再添一景。

新一轮的严格土地管理风暴即将来临。据国土资源部8月14日公布的《地籍管理"十一五"发展规划纲要》（下称《纲要》），构建现代土地产权管理体制、统一的土地管理基础平台已经成为我国"十一五"期间地籍管理的总体目标。除此之外，我国将力争在2010年前初步建立"权责明确、归属清晰、保护严格、依法流转"的现代土地产权制度。