建筑折射社会心态媚俗
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内容提示:建筑风格是地产商非常关注的一件销售武器,特别是在项目优势不明显,竞争非常激烈,而大家的产品高度同质化的今天。当前房地产市场虽然房价很高,供应量很大,但是产品的质量却没有革命性的突破,房价的差距主要是由地价的不同,以及土地周边附加资源的优劣造成的。所以项目销售除了强调区域位置以及周边环境优势之外,恐怕唯一能做的只有着力渲染建筑外观的所谓风格、风情、时尚、潮流等所谓外观形象上的表情特征,正如为同样的产
建筑风格是地产商非常关注的一件销售武器,特别是在项目优势不明显,竞争非常激烈,而大家的产品高度同质化的今天。当前房地产市场虽然房价很高,供应量很大,但是产品的质量却没有革命性的突破,房价的差距主要是由地价的不同,以及土地周边附加资源的优劣造成的。所以项目销售除了强调区域位置以及周边环境优势之外,恐怕唯一能做的只有着力渲染建筑外观的所谓风格、风情、时尚、潮流等所谓外观形象上的表情特征,正如为同样的产品穿上不同的衣服,从积极的方面看,是适应不同欣赏口味的需求,从消极的方面看,也有月饼过度包装的嫌疑。(参考《建筑中文网》)
建筑外观设计无疑是房产销售的重要吸引力之一。根据笔者的经验,购房者选房的判断标准依次是:区域位置,房价高低,户型大小,环境配套,最后才是外观形象。而在实际的购房过程中,购房者被一个项目所吸引,往往起因是广告中的建筑外观效果图。购房者除非是有计划的开始购房前的市场考察工作,大量收集信息进行性价比,很多情况下,购房者只是无意间被广告中的建筑形象所吸引,进而关心这一项目的区位与价格,如果恰好在自己想要购房的区域内,才会前往售楼处深入考察,了解详细信息,进一步讨价还价乃至成交。可以说建筑外观设计经常成为项目的最引人注意,也最直观的吸引力。
五合国际曾经遇到很多重新改造外立面的项目,很多项目由于外观设计失败,造成销售的阻力,比如有些转让的项目,设计是几年前完成的,有的结构已经封顶,由于立面设计过时,不能适应市场最新需求,因此需要重新设计外立面,或者重新进行外装施工。这一类的外观改造项目已经成为五合国际重要的项目来源,这也反映出外观设计对于住宅销售的重要性,同时也说明建筑风格是随着市场发展有时效性与变化趋势的。
严格说来,建筑风格并没有高下之分,任何风格的产品都可以成为豪宅或者是精品。但是在中国的房地产市场中,建筑风格的演变还是有其规律的。在这一轮房地产建设高潮的初期,随着高档商品房的兴起,无论是别墅还是高层住宅都以罗马风或是欧陆经典为荣。随着对厚重古典风格的厌倦,开始有部分产品追求现代简约风格,但由于越简单的设计对工艺的精度,与材料的档次要求越高,这一类产品又很容易流于粗糙与乏味。之后更多的多样化的尝试开始流行,其中既有拼贴了部分古典符号的所谓新古典与后现代,也有对于新中式或新东方主义的尝试。
其实透过楼市上建筑风格演变能够看到社会的审美情结。很多楼盘都有两个共性:一是把殖民风格当作高档的标志。建筑风格虽然争奇斗艳,但多为照搬国外的传统民居形式。除了非洲和南美洲的建筑风格以外,无论是现代的还是传统的,都在中国的楼盘设计中有所尝试。各大城市规模巨大的国外住宅粗劣的复制品,似乎是又一轮的租界与殖民建设浪潮;二是把奢华作为美观的标志。多数项目追求外观的豪华、精美、显贵、奢侈。甚至有的住宅外观同洗浴中心相差无几。通过戏剧化的夸张手法,给建筑披上炫耀浮华的外衣。
透过这些城市的建筑景观,不难看出建筑作为文化的载体所反映出社会心态的媚俗,新消费主义倾向,和文化上的不自信。中国经济水平的快速提高,使得价值观同消费紧密地联系在一起。所谓新消费主义即是指把消费作为人生的价值体现。在全球新兴消费主义的大背景下,市场以追求消费为动力,提前消费与名牌消费;嗜赌消费促进了周边赌业的繁荣;价值观遭到颠覆,对思想境界和学识的追求远不敌财富的诱惑;购房购车及拥有其它消费品是身份与成就的象征;消费成为个人自我实现的主要方式,“我消费,故我在”。售楼处,房展会,甚至奢华的楼书无不透射着纸醉金迷的消费情结。
城市的价值需要文化的积淀,建设需要前瞻性。居住在社区中的生活要持续十几年或者几十年,沉稳,内敛以及持久的品位才是我们所应追求的。回顾几年前那些因时髦、前卫,另类而火爆的明星项目时,是否还会为其所吸引?当我们欣赏欧洲小镇那宜人的环境、亲切的尺度,或者游览江南水乡,比如周庄,乌镇,留恋那些自然生长,朴实无华时,我们是否反思奢华是建筑唯一的价值吗?建筑风格是社会集体心态的反映,是经济水平、文化品位和自我形象追求的综合成果。在完成了城市建设与地产开发第一个阶段的历史使命,即原始积累及满足基本社会需求后,我们应更理性地思考对建筑和城市的价值取向。
强势的经济势必带来强势的文化。中国建筑所表现出的缺乏文化自信心与公然崇洋,在开放初期难以避免。好莱坞、迪斯尼以及麦当劳是西方文化的三大法宝。但西式建筑文化对中国城市价值的影响恐怕后果更严重。审美的取向是随经济与文化水平的提高而变化的。秦佑国教授曾用一条曲线说明随着经济水平的提高,西化程度也会越来越高,直至经济达到一定高度,西化趋势才会转而下降。中国的经济正在高速增长,我们不能设想未来五年或十年以后,中国的意见领袖如余秋雨,聂卫平,陈逸飞,李敖们等名流会以住在外滩小洋楼为荣。他们肯定会找到一种适合于表达自己的,具有民族身份的居住表现方式,既有民族文化底蕴又具有现代生活舒适性。
中式民族风格的再兴也将是必然。建筑是本土文化的重要载体,越是本土的就越是国际的。现代中国风不是简单的复古,而是需要加入现代的生活理念,并应用最新的工艺材料和技术。日本同中国一样,具有悠长的建筑文化历史。但是日本形成了现代的日本建筑风格。而中国目前民族文化的建筑载体仍然是传统的建筑形式。虽然有很多项目试图尝试“唐风”,但仍未形成现代中国建筑风格和现代中国民居风格。形成现代中国风只是时间问题。中式现代建筑风格究竟什么样并不重要,这一天肯定会到来。
来源: 《建筑中文网》.原文网址:http://www.pipcn.com/research/200804/10809.htm
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