住宅产业化驶入“快车道”

收录时间：2006-04-24 02:33 来源：建筑中文网作者：刘毅阅读：0次评论：0 条我要评论

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内容提示：2006年4月14日，山东省住宅与房地产十年成就展暨首届住宅产业博览会在济南举行，本届展会集中展示了住宅与房地产十年成就展、全省品牌房地产企业及名优楼盘展、优秀住宅部品及相关产业展等多个“板块”内容，与此同时，国家住宅产业化之一的海尔家居携“集成精装修”模式高调亮相，成为本届博览会的一大焦点。

延伸阅读：住宅住宅产业博览会成就展海尔

——海尔家居集成技术交流大会召开

2006年4月14日，山东省住宅与房地产十年成就展暨首届住宅产业博览会在济南举行，本届展会集中展示了住宅与房地产十年成就展、全省品牌房地产企业及名优楼盘展、优秀住宅部品及相关产业展等多个“板块”内容，与此同时，国家住宅产业化之一的海尔家居携“集成精装修”模式高调亮相，成为本届博览会的一大焦点。（参考《建筑中文网》）

住宅产业化势在必行

权威人士预测，未来五至八年将是中国住宅产业化快速发展的时期，2005年，在“住宅产业化”的背景下，加速推进精装修的大旗被高高举起。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲说，精装修是开发商的责任。毛坯房作为住宅半成品，其二次装修不仅要耗费掉购房者大量的时间、精力、金钱，还难以避免干扰邻居，带来资源的浪费和大量的环境污染，是与住宅产业化的发展方向也是背道而驰的。因此推广精装修的住宅，为老百姓提供成品房已成为当务之急。

据悉，目前国内许多地区推广精装修商品房动作较快，如北京、上海等地销售的商品房，精装修率达80%，成都也在40%以上在欧美、日本、奥地利等地，集成住宅已有几十年、上百年的历史了，住宅集成厂家完全在流水线上造房子，一幢300平方米左右的房子，从早上9时开始生产，到下午5、6点就可完工使用，就像造汽车、飞机那样便利。而这一住宅理念虽然在国外已经广为推广，但在国内还是新生事物，它有助于增强住宅个性化和集成住宅理念的推广，有助于推动中国房地产业健康发展。

集成装修变革住宅产业

虽然住宅产业化是一条必由之路，但是与之配套的精装修却并不尽如人意，问题主要表现在前期规划不到位，人力资源控制不到位、资源调配不到位三个方面。在展会期间举行的住宅产业技术交流大会中，海尔家居提出了“集成装修变革住宅产业”的观点，并做出了宝贵并有借鉴意义的探索，成为此次会议中的一大亮点。

在16日举行的“海尔家居集成·中国（山东）住宅产业技术交流大会”上，海尔家居市场总监及全国家装管理中心总监张波介绍，集成装修是海尔集团根据目前房地产住宅产业及3C家电融合的发展趋势提炼的一套全新装修模式，颠覆了传统的精装修施工操作。据悉，海尔家居的集成装修是指从集成设计到集成施工，集成部品，最后到集成服务的一站式全程服务体系。

集成设计：海尔家居不仅整合了设计资源，综合考虑后期部品功能配套，以此提交全住宅系统的设计方案，同时全盘考虑室内装修与后期部品和家电的配套，在张扬个性的同时更加实用。

集成施工：海尔家居工厂化施工与管理，确保工程质量和工期。海尔家居创造性的提出工厂化管理模式，并应用到装修施工管理上，“像造冰箱一样做装修”，解决了困扰精装修行业已久的质量管理问题。

集成部品：海尔家居是唯一囊括内装与设备体系的“国家住宅产业化基地”，工厂化的部品生产一站配齐楼盘所需的所有家电与部品。

集成服务：海尔家居完善的售后服务系统，一个电话解决精装修所有售后问题。

经过多年的精装修楼盘操作，实践证明海尔家居集成装修有效地解决了目前困扰精装修发展的质量、成本、交货期以及服务这四大难题，得到了开发商及消费者的一致好评。

业内人士称，加快住宅产业化的推进，是实践科学发展观、构建和谐社会的需要，而体现产业化高度集中的集成装修，也将成为房地产行业的必然发展趋势。

经过几年的探索和实践，海尔家居在业内已经树立了行业标杆的地位，向着“中国家居第一品牌”的目标大力迈进。海尔家居为精装修工程管理带来的跨越性变革，将带动精装修在质量、成本和工期方面实现飞跃性的进步，其精装修项目在设计、施工、管理等方面都得到了市场的认可和赞誉，对推动住宅产业化进程起到了举足轻重的作用。本次“海尔家居集成·中国（山东）住宅产业技术交流大会”既是一次总结，又是行业共襄盛举、力探中国住宅产业化发展的交流平台。

作者：刘毅

来源: 《建筑中文网》.

原文网址：http://www.pipcn.com/research/200604/4555.htm

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