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杭州结缘住宅架空层，建筑开始迈入少年时代
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内容提示：吊脚楼！将这个词用到杭州的住宅建筑中，是件奇怪的事。东南亚电视剧故事中的主人公，在远离都市后，常会隐居于海边、丛林中几根木头架空的底层，堆满了杂物，居住者每天在木制的楼梯上上下下，那就是“吊脚楼”。我国也有“吊脚楼”，但一般只是在广东、广西一带传统民居中出现，主要是为了适应潮湿多变的气候，使房间视野开阔、通风顺畅。“吊脚楼”与杭州结缘只是最近几年的事。改头换面后，它的名字换成了“架空层”。建筑设
吊脚楼！将这个词用到杭州的住宅建筑中，是件奇怪的事。东南亚电视剧故事中的主人公，在远离都市后，常会隐居于海边、丛林中：几根木头架空的底层，堆满了杂物，居住者每天在木制的楼梯上上下下，那就是“吊脚楼”。我国也有“吊脚楼”，但一般只是在广东、广西一带传统民居中出现，主要是为了适应潮湿多变的气候，使房间视野开阔、通风顺畅。“吊脚楼”与杭州结缘只是最近几年的事。改头换面后，它的名字换成了“架空层”。建筑设计师们结合现代建筑的特点，大胆创新之后，成就了“吊脚楼”。（参考《建筑中文网》）
出现
杭州是何时出现架空层的？设计师们大多摇头，记不清楚了：“是随着小高层、高层出现的。”这个时候，人们也常会提到金都华庭这个名字：“金都华庭是杭州市中心住宅里，最早做架空层的，而且非常经典。”所有建筑围绕中庭都得以共享景观资源，透过间隔排列的建筑组群，走在街道上的行人甚至可以透过这些架空的庭院，感受到小区内部的景致。
作为建筑设计师，程戈参与了世纪新城的建筑设计，架空层也是这个城西新兴楼盘非常值得称道的卖点。除了沿街的商铺，世纪新城在小区内的大部分建筑底层做了5米架空层设计，总面积大约有1万多平方米。除了大堂、电梯等围合部分以外，架空层的很多部分并不计入公摊面积。
“架空层的出现不仅解决了原来房产商一楼房子不好卖的老问题，还大大的提升了楼盘的品质。”程戈说，在具体设计上，架空层架空空间通过引入绿化、小品、休憩空间等，将室外景观引入建筑内，形成特殊的“灰空间”。因为架空层往往会引入绿化，所以又会增加小区的绿化率，对小区的景观贡献很大。在比较成熟的港澳地区，架空层还常跟会所的功能相结合，对于开放空间的运用也更为完善，成为公共开放空间。
“我们造架空层完全是出于品牌营造、提升楼盘的需要。”开发商们多如此说，架空层除了大堂、电梯部分等围合的部分外，都是不计入公共面积的，而架空层的造价要接近于2000元/平方米，一点也不亚于普通楼层的造价。
发展
“杭州的开发商对于架空层的设计，似乎越来越着迷了。”建筑师们提到，现在在杭州只要是小高层、高层以上的建筑，很少有不设计架空层的，“架空层最早出现是因为容积率提高后，房产商遇到了如何让空间变得更为开阔的问题，最近几年这方面花的心思越来越多。”
钱江北岸的春江花月（一期），为每幢房子最底层做了3.9米高的架空层。如此设计的初衷是为了整个小区更为通透，“你站在这幢房子，可以通过架空层望到另一边的景观。”绿城房产集团春江花月的项目副总韩波告诉记者。在春江花月，开发商做了单元大堂，配上大面积落地玻璃窗，还做了很多游乐设施、设计了很多小品、桌椅，使架空层同时成为邻里之间可以交流和沟通的公共空间。而且有了架空层后，底楼（二楼）的住户也可以看到大面积的钱塘江水面（注：钱塘江两岸建筑高于地面数米的堤坝）。
亲亲家园的邻里中心也是由架空层演化后的一种设计。开发商介绍，邻里中心的设计，使小区内的居民不仅可以拥有公共的街区和个人的私密空间，更享受半公共空间的邻里场所。软、硬质景观在和谐搭配后，通过石材、木材，水系以及造景矮墙等人文以及绿化元素多种形式，最终使室内外的景观相交织。根据不同的主题，邻里空间布置了健身器材，儿童游戏场，休闲的书吧，咖啡室以及棋室等装修风格各异的休闲天地。
正在建设中的逸天广场，设计单位王董国际在这个项目的设计中，充分显示了香港人在架空层设计上的成熟，7米高度、软硬空间和谐结合。而旅游。水印城则把杭州的架空高度又拉到了一个极致，沿江两排建筑部分架空12层，大门入口处4层架空，住宅区内部2层架空，以每层2.9米的高度计算，这些架空的分量不好说。开发商说，光这部分成本，就让楼盘的每平方米造价增加了近30%.“这些只能代表杭州架空层设计的一部分现象。”采访过程中，很多从业者也提到了杭州架空层在使用过程中的诸多问题。因管理不善，不少架空层最后成了杂物间、停车场，甚至还有挪作他用的。
不足
杭州的架空层究竟处于什么样的水平呢？“少年时代！”绿城的韩波这样认为。建筑师程戈的看法也很类似：“与国外以及香港、广州、深圳等地相比，甚至与上海相比，杭州的架空层还有点水土不服。”
来源: 《建筑中文网》.原文网址：http://www.pipcn.com/research/200804/10616.htm
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