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国际化与本土化的对话
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内容提示：浙江嘉兴的建国中路起源于宋代，是当地的商业文化的发源地。20世纪初我国民族工商业兴起，这条路就云集了春和布店、五芳斋粽子店等数十家全国老字号名店。应当说，嘉兴这条建国中路商业街的形成过程是经过历史提炼的，它有着悠久的文化积淀，如今这条路经重新规划改造后正式起名为华庭街。据说，华庭街改造后开盘销售的当天就创造了嘉兴商铺销售史上的一个奇迹，创出日销售额达4000余万元，每平方米最高单价达40000元的
浙江嘉兴的建国中路起源于宋代，是当地的商业文化的发源地。20世纪初我国民族工商业兴起，这条路就云集了春和布店、五芳斋粽子店等数十家全国老字号名店。应当说，嘉兴这条建国中路商业街的形成过程是经过历史提炼的，它有着悠久的文化积淀，如今这条路经重新规划改造后正式起名为华庭街。据说，华庭街改造后开盘销售的当天就创造了嘉兴商铺销售史上的一个奇迹，创出日销售额达4000余万元，每平方米最高单价达40000元的罕见记录。而当时嘉兴一般商铺销售的均价在5000元左右，最高价也只有15000元左右。华庭街项目正式开街至今近9个月，它囊括了吃、喝、玩、乐、行、购、休闲、观光、办公等多种业态，是浙北地区目前规模最大、功能最齐全的一条大型商业步行街。为此，华庭街被人们认为是浙江省、乃至全国中型城市的样板商业步行街。（参考《建筑中文网》）
华庭街项目的建筑设计方案是通过国际招标而确定的。拿这条有悠久历史的路进行国际招标是要有勇气的，同时这也是嘉兴历史上第一次举行建筑设计国际招标。当地设想的目的是希望重新改造后的华庭街应该是一条具国际水准、跟嘉兴、跟原建国中路相协调的商业街，同时也是能够完全满足嘉兴市民所期望的一条全新的商业街。此次国际招标共邀请了香港邓振威建筑设计事物所、巴马丹拿集团、美国史密斯集团、同济大学建筑设计院、纽约城市建筑设计事物所等五家国内外著名设计公司参加，并最终确定了美国史密斯集团的建筑设计方案。
史密斯集团的建筑和规划师们当时进入中国的时间不长，在国际化与本土化的设计观念对垒中，他们认为：华庭街应运用国际化和地区化的经验，在尊重本土文化并结合现代商业理论之上去进行规划设计尝试。华庭街现代商业运营模式对于步行街建筑和规划设计所提出的要求是：融于街市，便于到达，分隔灵活，易于改造，焦点突出等内容，建筑师将这些与商业准则相融合的条件完整地运用到这个项目中。据说，中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路将嘉兴华庭街誉为“全国中型城市商业步行街建设的典范”。
美国的建筑规划设计师们在规划设计过程中，既没有刻意模仿周围的历史环境，也没有以华丽的设计特征来吸引人们的注意，而是巧妙地激起人们产生某种发现感，持续的多样性既平衡却又不对称的外形使华庭街成为人们留连之地。他们认为，传统的中国开发模式是将每种功能划分于独立的区域内。而这座新的市区中心采取了不同的做法，它涵盖了各种功能：办公，酒店，零售，以及重要的公共空间，这种“混合功能”的开发模式在中国仍属于比较新的概念并已被证明是成功的。
在考虑华庭街行人尺度的环境后，史密斯集团的建筑师们共设计了一百万平方米的零售、娱乐和酒店，从而构成了这条商业步行街室内零售空间和室外公共广场。他们在方案规划设计中注重创造一系列具有不同尺度的城市建筑层次以呼应中国传统建筑的自然层次，同时他们以商业功能来为该地区增添活力。他们认为，发展中的城市希望仿效西方商业的成功，同时在这类项目中反映中国文化也是至关重要的。而华庭商业步行街虽然街道本身的尺度很大，但在设计中所反映的将是亲近的邻里感受。建筑二三层上阳台和连桥紧紧地锁住了人们的视线。这种多层次全面组合既与传统的中国商业区保持了协调同时也形成了对照。
美国建筑师设计中尊重中国的本土化的观念，将整个项目划分成三个“邻里空间”并形成较强的线性感。长达半公里且有绿荫夹道的华庭街是公众的主要接触面，富有节奏感的外立面为数条横街所隔断，这些横街有策略地穿越华庭街并倾斜相交。 这一安排不但将该现代项目融于现有传统的街道布局中，而且在每个交叉口为项目提供了独特的街景。因此这些横街在实现城市整体性的同时，又将长外立面的整体尺度进行划分，进一步创造步行的亲和感。这些狭长而倾斜相交的街道创造了一种独特的感觉，在整个项目开发中每个邻里空间拥有不同的外观并且带给人们以新鲜感。
华庭街的零售设计战略实现了垂直和水平方向的分层：底层的沿街零售；二楼借助楼梯和电梯可达的零售；三楼的饭店和酒店功能。底层楼面将在项目的南端设置一家主力百货店。在华庭街的北端耸立起一座椭圆形的塔结构跨立于街道之上。该楼起到了灯塔式的作用，成为项目象征性的大门，同时为饭店和酒店提供了欣赏历史公园和运河全景的重要平台。零售的“邻里空间”将容纳小型精品店，画廊和咖啡屋等。
在华庭街的中心位置还有一个宽大的开口，成为项目的又一入口。两侧为大楼，并直接引向中心广场。该椭圆形的空间位于步行街的心脏位置。一张高达60米的巨大索膜覆盖了135mx100m 的空间范围，成为了全球架于商业建筑之上最大的索膜结构之一。处于其遮蔽之下的是多样化的动态元素，有电梯、自动扶梯以及三层零售楼面。
在华庭街的核心位置，开阔的室外空间为音乐会，市民聚会和户外餐饮提供了场所。这是一处“观赏和被观赏”的空间。日间，巨大的索膜根据季节起到遮阳避雨的作用。夜间，该结构将从内部被点亮。其支撑塔和延续的圆顶结构事实上构成了一座灯塔从而为城市的天际线添上了动态的一笔。在华庭街的南端，一系列的空间呈扇形展开形成商业中心。这里建筑更高并围绕着一个屋顶悬挂式花园。12层的办公楼构成了华庭街的南大门，通过一座连桥与转角处的一幢小型写字楼相接。临近该办公楼的有百货商店，娱乐中心和剧场。
项目建筑材料选用了色彩组合清爽的砖块，陶瓦，玻璃和金属板。外立面采纳规整的格子图案从而体现了典型中国成功零售所必要和充满活力的标志。同时，这一立面处理为整个项目创造了一种独特的秩序并反映了零售承租人的国际性档次。中国传统的“风水”概念也融入了设计。比如，大多数进入华庭街的道路并未贯穿整个项目并且有些还设有大门以留住项目的活力和运气。此外，水景和特殊的树种也为华庭街增添了活力与和谐。为了使如此规模的项目成功，美国的建筑师们还对内部交通的布局进行仔细的考虑。例如，在华庭街内，自动扶梯，楼梯和电梯设置于项目的每个入口和交叉口以提出视觉邀请并让人们轻松地穿行于各楼层之间。阳台和凉廊形成了二楼和三楼零售空间之间的景观和视觉连接。另外，伴随经济的日益繁荣，汽车成为了客观存在而且不容忽视的问题，华庭街借助三个通行便利的入口将车辆引入地下停车库。
美国建筑师在项目规划与建筑设计的细节上充分尊重了本土化，同时又在商业开发上引入国际化的一些做法，使华庭街这条古老商业街的开发再获成功，成为本土化与国际化“对话”过程中的一个很好的范例。
中华房地产金融网
来源: 《建筑中文网》.原文网址：http://www.pipcn.com/research/200611/5878.htm
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