请告诉我们您的知识需求以及对本站的评价与建议。
满意 不满意
Email:
关于控制工程造价的思考
栏目最新
- 2013年中国建筑业前三季度分析简报
- 建筑服务业发展现状及营改增税制设计研究
- 如何控制项目采购成本
- 国有建筑企业人力资源管理的问题与建议
- 建筑施工企业人才流失的对策
- 建筑业企业多元化战略的回顾与启示
- 世界顶级承包商的发展模式和启示
- 基于经济法看我国绿色建筑的发展问题
- 建筑工程土建预算的审查技巧、管理建议和误区
- 建筑企业的准时化采购模式研究
网站最新
内容提示：影响工程造价的因素是多方面的,合理投资避免失控是一个系统工程。文章从不同角度进行思考，寻求控制工程造价的途径和方法。主要是加强对建设单位、设计单位、施工单位的控制，以及完善相关法规、制度及调控网络系统等。
0前言
影响工程造价的因素很多，涉及到国民经济计划、建设、物质、物价、土地、设计、施工、交通运输等部门和单位。既包括宏观决策方面的内容，又包括各种定额与价格在内的微观控制方面的内容。我国目前对于建筑产品价格的确定是以建设单位资金的投入作为标准的，这些费用正常地用来支付与建筑产品有关的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息。（参考《建筑中文网》）
长期以来，我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度地存在失控现象，即决算超预算、预算超概算，究其原因可分为两个方面，即客观原因—— 政策性方面的原因，属于客观方面的原因，如设计取费、增加的各种税费和材料涨价等；主观原因—— 人为因素方面的原因，属于主观方面的原因，则是人为增加到工程造价中的“水分”费用，即工程建设过程中不存在或不应该发生的费用，“水分”费用发生在工程建设的各个方面。
（1）建设单位内部支出。主要包括巧立名目，滥发奖金和补贴；不应列支的非本工程费用；重复劳动费用（含差旅费）；其他浪费的费用。
（2）支付勘探设计单位费用。主要包含因人为加大设计概算，而多取的设计费用；超标准设计；设计保守浪费。
（3）支付施工单位工程决算款。主要包含以各种手法高估冒算套取的不当收益。
1影响工程造价的因素
1.1建设单位的影响
许多建设单位在工程建设过程中，往往只注意到施工单位“吃投资”影响了工程造价，而忽视自身的管理水平对工程造价的影响。
（1）基建财务管理制度局限于基建处（科）内。许多建设单位的基建财务从原财务处（科）分离出来，隶属于基建处（科）领导，这样的管理体制，失去了财务部门的控制监督作用，给某些人在工程费用上搞独立自主提供了条件，人为地将一些非工程费用摊入到工程费用中，从而提高了工程造价。
（2）未建立专业化基建管理班子。建设单位一般对其基建管理部门人员专业素质未引起足够重视，基建任务大时，就临时从其他岗位抽调一些非基建管理专业人员，任务小时，这些人又返回原岗位，其结果，致使自身基建管理长期处于较低水平。据了解，一些建设单位在岗技术人员、管理人员很多为非本专业人员，真正科班出身的专业人员比例较少，似懂非懂的人员从事基建管理，“以其昏昏，使人昭昭”，造成管理的失误与资金的浪费。
（3）未认真引进竞争机制及采用目标管理。虽然我国已在工程建设领域推行招投标等规范化的管理办法，但不少建设单位在工程建设过程中引入竞争机制不够，没有采用目标管理，归根到底，没有把责任与投资的效益挂起钩来，这不能不说是建设单位本身造成投资失控的一个原因。
（4）缺乏经济意识，轻视经济核算。一些建设单位的基建管理部门，由于缺少专业的工程经济方面的人才，加之将主要精力放在现场施工管理上，所以对工程建设费用核算不力，多是依靠审计部门或造价咨询公司审定或自己随意认可施工单位的预决算，心中无数。
（5）缺少现代化的科学技术管理手段。20 世纪 80 年代末，电子计算机已在我国工程建设领域普遍采用，但仍有一些建设单位在编制标底、审查工程预决算时不同程度地依靠人工操作，不仅速度慢，给决策造成不便，而且错误较多，不能迅速、准确地排除工程预决算中的“水分”费用。
1.2设计单位的影响
人们往往有这样的错觉，即设计费用金额小，对工程造价的影响不大，而将工程造价的失控只归咎于施工单位。片面地认为，只要把施工阶段的工程费用控制住了，节约投资、降低工程造价的问题就解决了，从而忽视了工程设计这一影响工程造价的重要因素。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的 1%左右，而正是这 1%的费用对工程造价的影响却占到 75%以上。
（1）为了多取设计费，人为提高设计概算。现阶段实行设计单位企业化收费，设计取费是按设计概算的一定比例提取的，概算额越高，取费就越高。这种取费方式和管理体制的弊端在于设计单位只受益，对投资规模大小和设计概算的准确性无任何约束力。一些设计单位为了多算设计费，人为扩大投资规模或冒算投资额。从而提高工程造价。
（2）设计图不规范，使工程预决算的弹性区间增大。有些设计人员为追求本单位和个人经济利益，设计出的施工图纸不规范，建筑图无主要材料表、结构图不列钢筋表，细部不画，而让施工人员自己去标准图集中查找等，其结果，使原设计的施工图失去其作为编制预决算标准的作用。经常是不同施工单位对同一套施工图编制出的预决算相差甚远，造成这么大的弹性空间，施工图不规范是重要原因。
（3）设计保守，造成无形的浪费。部分设计人员重技术，轻经济，在工程设计时，为了保险起见，加大安全度，肥梁胖柱到处可见，不但影响了造型与美观，也无形中浪费了大量建材和资金。
（4）设计质量差，设计方案的经济分析不够。事前不深入调查了解，造成设计与实际严重不符。比如某施工区域土质好、地下水位低，暗敷管道的基层，只需做成 120 mm 厚的灰土、素混凝土加找平层即可满足要求，但施工图设计为 220 mm 厚的灰土、钢筋混凝土加找平层；又如，某综合楼建筑面积为 2万 m2 左右，设计变更通知单却有 200 多张。凡此种种，都造成投资无谓增加。
（5）随意提高设计标准。有些设计人员盲目与国外攀比，追求大、洋、全，为体现出自己的创新理念，不看对象，随意提高设计标准，搞一些脱离国情的设计方案。比如，将共享空间、商业建筑引入学校建筑。虽然金碧辉煌，五光十色，但与特定环境不符；又如，在某种情况下只需一等品材料即可满足要求，但却选用特优品，结果大大提高了工程造价。
（6）设备、器具的规格和产地选用不合理。有些设计人员对先进的或重大的设备不做必要的市场调查，设计选用时，要么凭感觉，要么取决于收受厂商好处的多少。有些设备、器具在本地或周边地区都有符合要求质量较好的品牌，但却选用地理位置很远的或质量一般的厂商产品，额外增加了长途运输与损耗费用，或增加了后期维修保养费用。
1.3施工单位的影响
目前施工单位除个别情况外普遍存在经济效益较差的现象，有人把它归咎于政策性因素，其实不尽然，另外还有管理和技术上的原因，由于一些施工单位经营管理水平低，产品质量差，造成企业内部经济危机。这些单位为扭转经济效益差的局面，不是从根本上狠抓内部管理和人员素质提高，而是把自身危机转嫁给建设单位，想方设法赚取工程费用。他们多是在工程预决算的编制和材料上做文章。在施工单位中曾流行这样的口头禅：“赚钱不赚钱，全靠预算员”，“包工又包料，赚钱有道道”，这是对施工单位人为增加“水分”费用的真实写照！其使工程造价大幅提高的方法之多，令人啧舌。
（1）多算工程量。在费率、定额确定后，工程造价由工程量的大小来决定。工程量加大，不仅使定额直接费加大，而且加大了工程的取费基数。比如，有意增乘一个大于 1 的系数；利用定额界定模糊，将一个子目里包含的工作内容分解成几个子目等，重复多算工程量。
（2）巧钻空子。有些预算人员有意“笔误”，比如，点错小数点位置，成倍扩大取费额；写错数字，将 1 写为 7、3 写为 8；或者张冠李戴，低价高套，如定额中规定用某种低价钢套管，编制预算时，故意套用高价钢套管，赚取差价。
（3）在施工资质级别上做文章。目前，在计取劳动保险费用时，是按企业资质级别分列不同费率。有些施工单位在计费时，采用高于自身资质级别的费率或将工程转给低资质级别的施工单位施工，从中收取差额。其结果，不仅工程质量得不到保证，而且使工程造价提高。
（4）套取材料差价。数量多、金额大的材料的质量等级上做文章，以套取差价，多赚工程费是施工单位的又一重要手法。比如，鱼目混珠，以次充优。由于知道施工图设计留有安全系数，故采取降低材质等级、赚取差价；利用图纸变更，低价高算或多算少减。
1.4审计部门的影响
现阶段在工程建设领域，对工程预算进行审查与控制的权威机构是审计部门。工程预算一经其审定，即可作为甲乙双方进行财务结算的依据。
原文网址：http://www.pipcn.com/research/200605/363.htm
也许您还喜欢阅读：