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市场嬗变：节约型装修成大势
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内容提示：日前，北京市统计局城调队发布的数据显示，今年以来，北京商品住宅、期房预购降温。截至10月底，城市居民的人均居住支出同比下降了8.2%.而往年，北京居民人均购建房支出的增长速度一直维持在20%~30%的程度。北京市统计局城调队称，北京市民花在购建房上的支出增幅明显回落，也连带影响了装饰装修等居住类支出。其中，人均房屋租赁支出下降5%；住房装修支出下降19.3%.而室内装饰品支出下降21.2%，床上用
日前，北京市统计局城调队发布的数据显示，今年以来，北京商品住宅、期房预购降温。截至10月底，城市居民的人均居住支出同比下降了8.2%.而往年，北京居民人均购建房支出的增长速度一直维持在20%~30%的程度。北京市统计局城调队称，北京市民花在购建房上的支出增幅明显回落，也连带影响了装饰装修等居住类支出。其中，人均房屋租赁支出下降5%；住房装修支出下降19.3%.而室内装饰品支出下降21.2%，床上用品支出下降6.5%.据悉，这是3年来北京居民居住支出的首次下降。（参考《建筑中文网》）
为此，本报记者采访了北京市部分家装公司，并随机采访了20位消费者，发现造成北京市民装修支出下降的原因是多种多样的，其中一个重要原因是节约型装修的观念已逐渐深入人心。
装饰公司：
北京龙发建筑装饰工程有限公司副总经理黄湘陵估计，今年，装饰公司所承接的工程总量上的收入和单体工程收入下降都在20%以上，下降趋势明显。他认为，造成消费者家装投入减少的原因，一是装饰工艺水平提高，随着家装中工厂化装修成分逐渐增多，装修成本逐渐下降，使家装报价及消费者投入都降低。二是行业分流，在服务意识和服务理念提高后，许多建材商在销售建材的同时附送相关装修服务，使得消费者选择装修公司时减少了很多投入。三是家装消费者的消费理念逐渐理性化，许多消费者改变了前几年盲目求大求全求洋的想法，在家装消费上更多考虑其使用功能。四是行业不断规范，装饰公司的竞争不断加剧，客观上也压缩了装饰公司本身的利润空间。
北京市惠佳信建筑装饰工程（集团）有限公司总经理鲍枫估计，家装工程总量下降40%，单体工程下降50%左右。他认为，北京的家装市场已经比较成熟，消费者对家装市场的了解已比较深入，现在很多消费者反而弃家装公司而选择游击队或挂靠公司，一些家装公司歇业。造成这些现象的原因，他认为最主要的就是消费者消费观念的成熟。过去消费者装修时选项很多，屏风、玄关、背景墙等都是常见的装修项目，现在，很多消费者只做地面、刷墙、换个门就完了，投入项少。尤其是别墅和部队消费者，大多将钱花在买质量好的名牌材料上，真正投入到家装工程上的钱很少。很多家装公司现在一、两万的活儿都接，在过去是不能想像的。
北京迪克斯装饰工程（集团）有限公司总裁马文生说，由于今年公司主推集成装修，装修项目多了，所以对家装总量下降感觉不明显。他认为，目前正规家装公司在家装市场上的占有率不到20%，还主导不了整体家装市场走向。
北京东易日盛装饰有限责任公司主打的是高端客户，董事长陈辉表示没有感觉到装修量下降，他认为，消费者在装修观念上更加理性，设计、施工和材料的分工越来越明显，大家会在不同的项上投不同的钱，注重物有所值。
消费者：
记者随机采访了20位正在装修的消费者，发现选择简洁装修的有18位，占90%以上，只有两位消费者准备对自己的住房进行较为豪华的装修。选择简洁装修的消费者中，平均每平米的装修费用为500~600元左右。被采访者一致表示，选择简洁装修风格原则是环保、适用、方便。
余小姐的房面积为150平米，她在装修上大概花了约10万元，但钱主要是花在购买质量好又环保的洁具和涂料等装饰材料和集成门上了。她不喜欢繁琐的装修，既不打柜子，也不做背景墙，选择的是简洁型装修风格。大多数消费者的情况也和她类似。
曾女士家买的是精装修房，因为已经装修过，她又喜欢怎么简单怎么来，所以她不准备再在装修上花钱了，她准备投资全花在家具和配饰上。她笑着说，“不是提倡‘轻装修重装饰’吗，我也来响应一下。”
林女士家是二次装修了，她告诉记者，七年前第一次装修时做的比较豪华，50多平米的房子花了近8万块钱，结果味儿还特大，打的储物柜刚开始的一两年都不敢随便打开。现在她吸取了教训，表示坚持要简洁装修，除了必须有的东西别的统统不要，只要功能好环保就行了。
自中央提出建设节约型社会以来，全社会逐渐形成节约的氛围，建筑装饰行业也在探讨节约型装饰装修。从记者采访的情况看，消费者家装投资的理念也逐渐理性，重使用功能的简洁型装修已成为消费者装修的首选。看来，节约型装修正在形成市场大趋势。
来源：中华建筑报
来源: 《建筑中文网》.原文网址：http://www.pipcn.com/research/200604/4291.htm
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