北京某商务大厦消防系统技术分析及改造设想

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内容提示：本文以80年代建设的北京某商务大厦消防系统设备状况为实例，对大厦的消防系统进行技术分析，提出改造项目设想。

延伸阅读：技术分析 改造项目 消防系统

    l 大厦消防系统简介

    1.1消防系统组成

    该大厦由主楼、西南配楼、东配楼组成。（参考《建筑中文网》）建筑高度108.4米，总建筑面积8.6万平方米。属一类建筑物，消防中央控制室设在主楼首层，1986年按<高层民用建筑设计防火规范>进行设计，1990年系统投入运行。消防系统组成如图l。

    1.2大厦消防系统报警途径

    ·现场确认火情，并在附近消火栓处按动报警开关。

    ·区域控制器旁的消防电话直接通知中央控制室。

    ·安装在各处的感烟、感温火灾探测器发出的报警信号。

    ·自动喷水灭火系统中水流指示器发出的报警信号。

    1.3大厦消防系统火情处理程序

    当中央控制室收到火灾报警信号后：

    *值班人员首先到现场确认火情部位及范围；

    +随即用电话通知有关人员及消防部门；

    ·将电梯全部降至首层：

    ·切断火灾区内一切非消防电源；

    ·关闭火灾区及与火灾区相连管路上的防火阀：

    ·关闭相关的空调机；

    ·关闭非排烟作用的风机；

    ·开启排烟阁和排烟风机；

    ·开启送风阀和正压风机；

    ，-关闭本区及与本区相关的防火卷帘门；

    ·启动喷洒泵、消防泵；

    通过广播系统通知人员疏散。以便进行火灾扑救工作。

    1.4大厦主要消防设备机房

    (1)中央控制室

    ·位置：主楼首层

    ·职能：大厦消防控制中心。内设火灾自动报警和消防联动控制设备。

    (2)消防泵房

    *位置：地下三层

    *职能：内设高区、低区消防泵各两台；高区、低区喷洒泵各两台：消防泵启动柜、喷洒泵启动柜各两面。

    2 大厦消防系统存在的问题及分析

    2.1产品被淘汰。造成系统运行受影响

    大厦火灾自动报警及控制设备选用国内某电子仪器厂生产的产品。其中包括：感温探测器142只，感烟探测器1968只，区域报警器48台，手动报警开关93只。消火栓开关68只，水流指示器102只，集中报警器l台和集中控制器2台。该系统设备的厂家于1996年不再生产备品备件，设备全部淘汰，导致大厦对消防设备的检修工作受到阻碍。消防系统的正常运行受到严重影响。

    大厦防火卷帘门1990年建设时选用的FJ-A型产品，现已被厂家淘汰，维修零配件无法购买。

    2.2电子元器件老化.致使产品技术性能不穗定
   
    大厦消防系统于1986年设计。1990年安装调试完毕并投入使用，至今运行已14年。虽然设备运行和维护工作严格按规范要求操作。但电子元器件的老化问题无法控制。产品技术性能不稳定。

    目前中央控制室主要设备状况：

    A、火灾自动报警设备状况

    设备功能：对大厦所有区域报警器进行巡检。当任何一台区域报警器发出报警信号时。报警中心均能显示发出信号的区域报警器号码及分路编号的号码。同时进行打印记录。

    消防报警台现状如图2：

    设备功能：

    ·控制喷洒泵、消防泵如图4；

    ·控制排烟风机、送风机、空调机、通风机：

    ·控制防火阀、排烟阀、送风阀：

    ·控制电源切换：

    ·启动消防广播：

    ·控制电梯迫降首层。

    柜内元器件现状如图5：

    同时，由于设备老化，探测器不报与错报的频率逐年上升，给大厦消防安全工作带来不安全隐患。

    2.3产品技术落后、功能不全。造成消防安全技术水平低

    2.3.1火灾自动报警及消防联动控制系统技术落后

    ·探测器是内含放射源的离子型探测器。使用中有污染环境的可能，而且维护、清洗不便；

    ·系统各部件是由分立的数字集成电路制成.没有任何智能化：

    ·控制系统中。控制柜是用晶体管开关电路制成，技术含量很低；

    ·报警系统布线是四线制总线型：

    ，-控制系统布线是点对点散线。每个控制点2到3根线，全大厦大约需要近千条线。

    2.3.2火灾自动报警及消防联动控制系统功能落后

    ·消防控制系统与报警系统之间没有联动：

    ·探测器与现场的消防设备没有联动：

    ·不具有对探测器故障分析的功能。只有在对每个探测器进行检测时，才能发现是否有故障。给大厦消防报警工作带来隐患。

    2.4受环境条件的影响.造成启动柜工作状态差

    大厦消防泵、喷洒泵以及泵的启动柜均设在地下三层消防泵房内，但消防泵房内还设有30立方米的水箱和四台生活水泵。造成泵房环境不符合电源启动柜的设计安装要求。

    又因泵房潮湿、通风条件不好。造成与中控室联动控制的启动柜内的电器元件腐蚀严重，工作状态差。故大厦启动消防泵、喷洒泵时经常出现故障。给大厦消防安全工作带来重大隐患。

    2.5柴油发电机组技术落后.造成大厦自鲁电源无法保证根据市供电局、消防局关于一级建筑采用一级负荷供电的要求，大厦采用双路电源供电。同时自备500KW发电机组l台。用于当市供电网出现大面积故障时，白备发电机组提供必要的事故照明、信息电源、消防电源等，保证大厦事故用电。

    大厦建设时安装的自备发电机组是1987年2月制造出厂的TF-W-15-6-TH型交流同步发电机。额定功率500KW。功率因数0.8。

    3 大厦火灾自动报警及消防联动控制系统与现行法规技术上的差距

    近年来。国家在消防安全工作I-加大了执法力度.以旧标准设计的消防系统，对高层建筑消防设备的可靠性和灵敏性要求低.这样就影响对发生事故的处理.造成时间的延误。

    大厦火灾自动报警及消防联动控制系统与相关标准的差距：

    1)与<火灾报警控制器通用技术条件>(G134717-93)的差距(见表1)；

    2)与<消防联动控制设备通用技术条件)(GBl6806-1997)的差距(见表2)；

    3)与<火灾自动报警系统设计规范>(GB50116—98)的差距(见表3)。

    表1

    表2

    表3

    4 大厦消防系统的更新改造设想

    通过对大厦消防系统的技术分析，确定消防系统更新改造的项目是：

    1 火灾自动报警及消防联动控制系统的更新改造；

    2 消防泵启动柜、喷洒泵启动柜的更新改造；

    3 发电机组的更新改造。

    目前。该大厦的改造项目正在有计划、有步骤士展开。

原文网址：http://www.pipcn.com/research/200603/8469.htm

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