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房屋建筑工程监理工作综述
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内容提示：建筑监理工作在房屋建筑工程的施工过程中起到了关键的作用,对施工企业、单位及国家、社会、人民的利益有着重要的影响。本文将研究如何加强房屋建筑工程监理,采取相应的措施以更好地促进工程监理的开展。
1 概述
建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，而房屋是人类生活、生产的重要载体。近几年来，在社会经济的快速发展下，房屋建筑也获得了相应的发展空间，这是房屋建筑业一个重要发展阶段。在建筑业大发展的同时，人们也关心起房屋建筑工程质量问题。（参考《建筑中文网》）
在房屋建筑工程施工过程中，很多大大小小的质量问题绝不容忽视。我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。监理工程师及相关部门必须从根本上认识到房屋建筑工程监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。
2 开展房屋建筑工程监理的必要性
在房屋建筑工程的施工过程中，监理工作起到了非常关键的作用。而其必要性，可以从三个方面去理解。
2.1 系统化管理的需要
对于传统的房屋建筑工程来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准。这种情况下的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象。因此，实施监理工作实际上就是对房屋建筑工程系统化管理需求的满足。
2.2 适应市场经济的需要
随着社会的不断进步和发展，市场也在不断的进行整合、调节，在这样的发展环境下，必须要全面、及时地开展监督管理工作，这样才能够满足市场经济发展的根本需求。
2.3 施工企业、单位发展的需求
房屋建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避免彼此之间的竞争。在激烈的竞争中，施工企业、单位必须要积极地开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是施工企业、单位获取发展条件的关键因素所在。
3 加强房屋建筑工程监理应采取的措施
3.1 技术准备的监理
技术准备主要是分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。要加强对建筑工程的技术准备监理，这是房屋建筑监理的一个关键性环节。
3.1.1 施工技术交底图纸会审
施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。主要可以从以下几个方面来进行：
首先，图纸翻样。在设计交底图纸会审的基础上，通过适当的方式在图纸上标注出修改的内容；按照作业班组施工的图纸要求，进行图纸翻样绘制大样图，确保大样图能实实在在地成为现场施工的依据；
其次，编制材料明细表。在图纸翻样进行的过程中，应该参照着施工图预算，施工及技术人员要准确的计算出各种材料，分层次编制材料明细表；
再次，计算人工工日，以科学的方法进行人工工日计算。
3.1.2 设计交底图纸会审
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，可以从以下几个方面进行分析：
首先，建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否都符合安装的具体要求；
其次，图纸说明是否齐全、清楚、明确；
再次，器具安装、设备安装基础、空间是否合适，设备层管线进户做法是否合理。
3.1.3 施工技术交底
施工技术交底是控制前期质量的重要保证，那么，如何做到三级交底的科学 性、针对性和可操作性就成了现场质量管理的关键。为了避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，并充分发挥出生产技术指导和施工技术准备的职能。施工技术交底的编制工作应该由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上以“样板”方式为主。
首先，具体性。主要是具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙的距离。
其次，全面性。队级技术交底必须要以“现场干的，就是交底中写的、画的”作为根本的指导思想，一旦自由发挥、丢项的情况发生了，班组要立刻通过一定的程序反馈得到彻底的解决。
再次，实用性。可以在大样图的基础上，把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里，并把设计图纸的控制要点写清楚。此外，还要将达到优良质量目标的具体质量标准写清楚，施工人员按照验评标准来施工。
3.2 对进度的监理
房屋建筑工程的建设、施工都有时间限制，在合同中这一点已经标明了。如果工程施工的进度无法满足时间的规定要求，就会给企业、单位等造成违约。从另一方面看，如果加快了工程的进度，就会帮助施工企业及单位获取更多的利益。因此，要加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，在保证工程质量安全的同时，也要确保工程的进度。
1)、依据分解的进度计划，进行检查、监督与管理协商，并在工程监理的例会上及时的提出调整措施，再将检查落实到实处。
2)、将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划。
3)、对于那些不能在计划进度之内完成并存在着明显滞后性的施工工期来说，要与建设方进一步协商监理要求，再采取合同进行下一步的措施。
3.3 落实质量监理
质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果工程质量出现了问题，不仅会造成安全事故，也会带来严重的经济损失。因此，要确立质量目标责任，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程中去。总之，要加强质量监理工作，就要从以下几个方面着手：
1)、加强对施工工艺的监理，出现不合格、不规范的情况，就要进行严厉的惩罚。
2)、根据工程质量的总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化等过程，进而确定预留预埋阶段质量分目标为优良。
3)、施工材料是房屋建筑工程的关键因素，要加强对施工材料的质量监理。
4)、加强对房屋建筑施工的中间过程巡查，发现问题及时提出，立即解决；出现通病时，从技术交底着手，分析影响质量的因素，采取相应的应对措施解决。
4 结语
综上所述，房屋建筑工程监理工作有非常重要的作用和意义，参与建设各方责任主体要严格依法依规自觉规范自身的质量行为，加强社会各界的有效监督，确保监理工作能有效的开展，提高房屋建筑工程的质量。
参考文献
[1]吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨[J].中国城市经济,2010年06期.
[2]刘永夫,张璐.浅谈在房屋建筑施工中如何控制工程的质量.山西建筑,2008年04期.
[ 3 ] 杜艳新. 论房屋建筑工程监理. 科技资讯,2011年18期. 来源: 《建筑中文网》.
建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，而房屋是人类生活、生产的重要载体。近几年来，在社会经济的快速发展下，房屋建筑也获得了相应的发展空间，这是房屋建筑业一个重要发展阶段。在建筑业大发展的同时，人们也关心起房屋建筑工程质量问题。（参考《建筑中文网》）
在房屋建筑工程施工过程中，很多大大小小的质量问题绝不容忽视。我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。监理工程师及相关部门必须从根本上认识到房屋建筑工程监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。
2 开展房屋建筑工程监理的必要性
在房屋建筑工程的施工过程中，监理工作起到了非常关键的作用。而其必要性，可以从三个方面去理解。
2.1 系统化管理的需要
对于传统的房屋建筑工程来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准。这种情况下的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象。因此，实施监理工作实际上就是对房屋建筑工程系统化管理需求的满足。
2.2 适应市场经济的需要
随着社会的不断进步和发展，市场也在不断的进行整合、调节，在这样的发展环境下，必须要全面、及时地开展监督管理工作，这样才能够满足市场经济发展的根本需求。
2.3 施工企业、单位发展的需求
房屋建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避免彼此之间的竞争。在激烈的竞争中，施工企业、单位必须要积极地开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是施工企业、单位获取发展条件的关键因素所在。
3 加强房屋建筑工程监理应采取的措施
3.1 技术准备的监理
技术准备主要是分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。要加强对建筑工程的技术准备监理，这是房屋建筑监理的一个关键性环节。
3.1.1 施工技术交底图纸会审
施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。主要可以从以下几个方面来进行：
首先，图纸翻样。在设计交底图纸会审的基础上，通过适当的方式在图纸上标注出修改的内容；按照作业班组施工的图纸要求，进行图纸翻样绘制大样图，确保大样图能实实在在地成为现场施工的依据；
其次，编制材料明细表。在图纸翻样进行的过程中，应该参照着施工图预算，施工及技术人员要准确的计算出各种材料，分层次编制材料明细表；
再次，计算人工工日，以科学的方法进行人工工日计算。
3.1.2 设计交底图纸会审
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，可以从以下几个方面进行分析：
首先，建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否都符合安装的具体要求；
其次，图纸说明是否齐全、清楚、明确；
再次，器具安装、设备安装基础、空间是否合适，设备层管线进户做法是否合理。
3.1.3 施工技术交底
施工技术交底是控制前期质量的重要保证，那么，如何做到三级交底的科学 性、针对性和可操作性就成了现场质量管理的关键。为了避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，并充分发挥出生产技术指导和施工技术准备的职能。施工技术交底的编制工作应该由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上以“样板”方式为主。
首先，具体性。主要是具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙的距离。
其次，全面性。队级技术交底必须要以“现场干的，就是交底中写的、画的”作为根本的指导思想，一旦自由发挥、丢项的情况发生了，班组要立刻通过一定的程序反馈得到彻底的解决。
再次，实用性。可以在大样图的基础上，把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里，并把设计图纸的控制要点写清楚。此外，还要将达到优良质量目标的具体质量标准写清楚，施工人员按照验评标准来施工。
3.2 对进度的监理
房屋建筑工程的建设、施工都有时间限制，在合同中这一点已经标明了。如果工程施工的进度无法满足时间的规定要求，就会给企业、单位等造成违约。从另一方面看，如果加快了工程的进度，就会帮助施工企业及单位获取更多的利益。因此，要加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，在保证工程质量安全的同时，也要确保工程的进度。
1)、依据分解的进度计划，进行检查、监督与管理协商，并在工程监理的例会上及时的提出调整措施，再将检查落实到实处。
2)、将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划。
3)、对于那些不能在计划进度之内完成并存在着明显滞后性的施工工期来说，要与建设方进一步协商监理要求，再采取合同进行下一步的措施。
3.3 落实质量监理
质量是整个房屋建筑工程的灵魂，如果工程质量出现了问题，不仅会造成安全事故，也会带来严重的经济损失。因此，要确立质量目标责任，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程中去。总之，要加强质量监理工作，就要从以下几个方面着手：
1)、加强对施工工艺的监理，出现不合格、不规范的情况，就要进行严厉的惩罚。
2)、根据工程质量的总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化等过程，进而确定预留预埋阶段质量分目标为优良。
3)、施工材料是房屋建筑工程的关键因素，要加强对施工材料的质量监理。
4)、加强对房屋建筑施工的中间过程巡查，发现问题及时提出，立即解决；出现通病时，从技术交底着手，分析影响质量的因素，采取相应的应对措施解决。
4 结语
综上所述，房屋建筑工程监理工作有非常重要的作用和意义，参与建设各方责任主体要严格依法依规自觉规范自身的质量行为，加强社会各界的有效监督，确保监理工作能有效的开展，提高房屋建筑工程的质量。
参考文献
[1]吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨[J].中国城市经济,2010年06期.
[2]刘永夫,张璐.浅谈在房屋建筑施工中如何控制工程的质量.山西建筑,2008年04期.
[ 3 ] 杜艳新. 论房屋建筑工程监理. 科技资讯,2011年18期. 来源: 《建筑中文网》.
原文网址：http://www.pipcn.com/research/201208/15149.htm
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